Czarny Kot (samowola budowlana)

Czarny Kot
Czarny Kot My Warsaw Residence
Ilustracja
Stan budynku w 2012
Państwo

 Polska

Miejscowość

Warszawa

Adres

ul. Okopowa 65

Kondygnacje

7

Rozpoczęcie budowy

koniec lat 80.

Zniszczono

2020−2021

Położenie na mapie Warszawy
Położenie na mapie Polski
Położenie na mapie województwa mazowieckiego
Mapa konturowa województwa mazowieckiego, w centrum znajduje się punkt z opisem „Czarny Kot”
52,253865°N 20,980934°E/52,253865 20,980934

Czarny Kot (właśc. Czarny Kot My Warsaw Residence) – hotel w Warszawie, który znajdował się przy ul. Okopowej 65, róg ul. Powązkowskiej. Był wielokrotnie rozbudowywany bez pozwolenia (samowola budowlana). Zyskał sławę jako budynek szczególnie mało estetyczny. Został rozebrany w 2021 roku.

Historia

Czarny Kot powstał pod koniec lat 80 jako jednopiętrowy pawilon handlowy. Przez kolejne lata był rozbudowywany niezgodnie z przepisami, bez pozwoleń i bez projektu[1]. Dobudowywano po jednym piętrze, ostatecznie dociągając do siedmiu kondygnacji[2]. Jedna z dobudówek zajęła także grunt należący do sąsiadującego dzierżawcy[3].

Budynek opisywano jako „najsłynniejszą samowolkę budowlaną w stolicy”[4][5], „króla gargameli”[6], „najbrzydszy budynek w Warszawie”[7] i „najbrzydszy hotel w Polsce”[1]. Jego wnętrza opisano jako kiczowate, chaotyczne, inspirowane wyobrażeniami luksusu z lat 90. XX w. Przy tym hotel cieszył się wysokimi ocenami klientów[1].

Jego walory, jako specyficznego świadka polskiej historii lat 90. mogą być przedmiotem indywidualnych sentymentów, ale to za mało, by obiekt chronić prawnie. Trudno też mówić o dziedzictwie architektonicznym, bo budynek przypomina narastający latami rakowy twór, a nie przemyślany koncept architektoniczny.

Michał Krasucki, stołeczny konserwator zabytków, 2019, [8]

W 2010 władze m.st. Warszawy podjęły działania celem odzyskania nieruchomości i cofnięcia samowoli budowlanej. W 2018 Naczelny Sąd Administracyjny wydał ostateczny wyrok, w którym uznał, że umowa dzierżawy zawarta 10 maja 1994 wygasła 14 maja 2009. Od tego czasu właściciel Czarnego Kota zajmował nieruchomość bez tytułu prawnego, odwlekając rozbiórkę dzięki wykorzystywaniu kolejnych środków prawnych. Przez ten czas w obiekcie prowadzona była działalność gospodarcza[9].

W grudniu 2019 została zawarta umowa na rozbiórkę nielegalnych pięter[4]. Częściowa rozbiórka została przeprowadzona w lutym 2020. Nie zburzono jedynie dwóch dolnych kondygnacji. W marcu 2021 sąd apelacyjny oddalił apelację właścicielek hotelu w sprawie o wydanie nieruchomości miastu[10]. W 2021 nadzór budowlany wydał decyzję nakazującą miastu rozbiórkę resztek budynku dawnego hotelu[11]. Prace rozbiórkowe zakończono pod koniec grudnia 2021[12].

Przypisy

  1. ↑ a b c Michał Bachowski, Nocowałem w hotelu Czarny Kot przed startem rozbiórki. To pomnik polskich marzeń o luksusie – Noizz, noizz.pl, 8 maja 2019 [dostęp 2019-12-03] (pol.).
  2. ↑ Michał Wojtczuk, Hotel Czarny Kot do rozbiórki. Na jego miejscu stanie biurowiec, warszawa.wyborcza.pl, 10 stycznia 2016 [dostęp 2020-01-12].
  3. ↑ „Właściciele opróżniają budynek”. Czarny Kot „czasowo nieczynny”, TVN Warszawa, 3 grudnia 2019 [dostęp 2020-01-12].
  4. ↑ a b Koniec najsłynniejszej samowolki budowlanej w stolicy. Rozpoczęła się rozbiórka, businessinsider.com.pl, 2 grudnia 2019 [dostęp 2020-01-12].
  5. ↑ Michał Wojtczuk, Czarny Kot znów się wywinął. Co z rozbiórką?, warszawa.wyborcza.pl, 16 maja 2019 [dostęp 2020-01-12].
  6. ↑ Dariusz Bartoszewicz, Czarny Kot przy Okopowej, warszawa.wyborcza.pl, 19 października 2013 [dostęp 2019-12-03] (pol.).
  7. ↑ Jarosław Osowski, Najbrzydszy budynek Warszawy do rozbiórki? - Bryła, www.bryla.pl, 31 lipca 2009 [dostęp 2019-12-03] (pol.).
  8. ↑ Martyna Kośka: ”Czarny Kot” opiera się rozbiórce. Jeszcze „upiększyli” go banerami. finanse.wp.pl, 2019-08-13. [dostęp 2020-01-12].
  9. ↑ Piotr Halicki, Trwa rozbiórka słynnego hotelu „Czarny Kot” w Warszawie. Właścicielka zabiera głos, Onet Warszawa, 20 grudnia 2019 [dostęp 2020-01-12] (pol.).
  10. ↑ Michał Wojtczuk, Co dalej z Czarnym Kotem? Zapadł ważny wyrok, warszawa.wyborcza.pl, 20 marca 2021 [dostęp 2021-05-16].
  11. ↑ Michał Wojtczuk: Ostatnie dni ruin Czarnego Kota. To koniec najbardziej znanej samowoli budowlanej w Warszawie. warszawa.wyborcza.pl, 9 grudnia 2021. [dostęp 2021-12-20].
  12. ↑ Czarny Kot zrównany z ziemią. Nie ma już śladu po najsłynniejszej warszawskiej samowoli budowlanej. W: TVN Warszawa [on-line]. 25 grudnia 2021. [dostęp 2021-12-25].

Media użyte na tej stronie

Warszawa outline with districts v4.svg
(c) Mfloryan at pl.wikipedia, CC BY 2.5
Mapa Warszawy - podkład lokalizacyjny
Masovian Voivodeship location map.svg
Autor: SANtosito, Licencja: CC BY-SA 4.0
Location map of Masovian Voivodeship. Geographic limits of the map:
  • N: 53.55N
  • S: 50.95 N
  • W: 19.15 E
  • E: 23.25 E
Czarny Kot ul. Okopowa 65.jpg
Autor: Adrian Grycuk, Licencja: CC BY-SA 3.0 pl
Hotel Czarny Kot przy ul. Okopowej 65 w Warszawie