Kamienica przy ul. Podwale 1 w Warszawie

Kamienica przy ul. Podwale 1 w Warszawie

Kamienica przy ul. Podwale 1 w Warszawie przed przebudową
Państwo	Polska
Województwo	mazowieckie
Miejscowość	Warszawa
Adres	ul. Podwale 1
Styl architektoniczny	klasycyzm
Kondygnacje	2-piętrowy
Ważniejsze przebudowy	od 2013
Położenie na mapie Warszawy (c) Mfloryan at pl.wikipedia, CC BY 2.5 Kamienica przy ul. Podwale 1 w Warszawie
Położenie na mapie Polski (c) Karte: NordNordWest, Lizenz: Creative Commons by-sa-3.0 de Kamienica przy ul. Podwale 1 w Warszawie
Położenie na mapie województwa mazowieckiego Kamienica przy ul. Podwale 1 w Warszawie
52°14′49,51″N 21°00′45,23″E/52,247086 21,012564

Kamienica przy ul. Podwale 1 w Warszawie

Kamienica przy ul. Podwale 1 w Warszawie – budynek na warszawskiej starówce, powstała w latach 70-XX wieku^[1], jako imitacja zabudowy klasycystycznej, mająca na celu wpisanie w historyczną architekturę Starego Miasta.

Historia budynku

Przed 1939 rokiem, znajdował się tam zupełnie inny, 5-kondygnacyjny obiekt architektoniczny^[2], który w wyniku działań wojennych został doszczętnie zniszczony^[3]. Po II wojnie światowej w ramach odbudowy stolicy, wybudowano kamienicę, której celem było osłonięcie stacji elektroenergetycznej (stacja transformatorowa), która zasilała energią elektryczną pobliskie budynki. Kamienicę zbudowano z przeznaczeniem biurowo-wystawienniczym. W ostatnim okresie działała tam pierogarnia^[1].

Pierwsze informacje dotyczące inwestycji pojawiły się w 2011 roku^[4]. Nowy właściciel budynku oraz sąsiedniego placu Maksymilian Maciej Marcinkowski, który nabył teren od spadkobierców przedwojennych właścicieli, zdobył wymagane pozwolenie na budowę jeszcze w kwietniu 2012 r. Pierwotnie zaplanowano wchłonięcie kamienicy przez planowany przez dewelopera w sąsiedztwie biurowiec. Projekt nowego budynku biurowo-usługowego powstał w pracowni architektonicznej RKW Rhode Kellerman Wawrowsky^[1]. Pozwolenie na budowę wydano w kwietniu 2012 roku^[5].

Kontrowersje wzbudził fakt iż zgodę na przebudowę wydał miejski konserwator zabytków mimo faktu iż warszawskie Stare Miasto zostało wpisane na listę UNESCO, a sama ulica Podwale jako założenie urbanistyczne znajduje się w rejestrze zabytków (nr rej. 435.). Konsultacje w sprawie budowy biurowca wzdłuż pierzei ul. Senatorskiej i przy ul. Podwale nie były konsultowane z Polskim Komitetem do spraw UNESCO, ani z Centrum Światowego Dziedzictwa w Paryżu. Jednocześnie w komunikacie prasowym Polski Komitet ds. UNESCO podkreślał fakt iż – "nowa inwestycja ma być prowadzona na linii zabudowy, będącej na granicy obszaru uznanego za Światowe Dziedzictwo UNESCO"^[6][7].

Kwestia położenia kamienicy jest sporna, gdyż ulica Podwale jest granicą wyznaczoną przez UNESCO, natomiast rzeczona nieruchomość nie leży bezpośrednio na terenie chronionym, ale w jego bezpośrednim sąsiedztwie^[8]. W grudniu 2013 r., ekspert Centrum Światowego Dziedzictwa UNESCO w Paryżu, Bernhard Furrer dokonał kontroli^[9].

Jednocześnie budowla jako imitacja zabudowy klasycystycznej w rozumieniu ustawy z dnia 23 lipca 2003 r., o Ochronie Zabytków i Opiece nad Zabytkami nie jest uznawana za zabytek^[10].

Przebudowę kamienicy, za zgodą Stołecznego Konserwatora Zabytków, zaplanowano na 2014 r. Budynek Podwale 1 miał zostać zaadaptowany na potrzeby nowo powstającego u zbiegu ulic Senatorskiej i Podwale budynku biurowo-usługowego z podziemnym garażem oraz parterem przeznaczonym na sklepy i restauracje. Zachowanie budowli w całości było według inwestora niemożliwe ze względu na zły stan techniczny^[9].

Jednocześnie dodatkowe kontrowersje w prasie wzbudził w listopadzie 2013 r., fakt że wydająca pozwolenie na budowę biurowca Jolanta Zdziech-Naperty piastująca obowiązki szefowej śródmiejskiego wydziału architektury i budownictwa wydała zgodę na realizację kontrowersyjnego projektu, którego współautorem był jej syn, architekt Bartosz Naperty zatrudniony w biurze architektonicznym RKW Rhode Kellerman Wawrowsky. Prezydent mst. Warszawy Hanna Gronkiewicz-Waltz, nazwała działania Jolanty Zdziech-Naperty – nieetycznymi, cofnęła jej pełnomocnictwa, wstrzymała budowę oraz zapowiedziała kontrolę inwestycji^[11]. W konsekwencji Jolanta Zdziech-Naperty straciła stanowisko. Decyzję warszawskiego Ratusza o zatrzymaniu robót budowlanych uchylił jednak wojewoda mazowiecki Jacek Kozłowski, uznając za niedostatecznie uzasadnione. Prokuratura Rejonowa Warszawa Śródmieście Północ, która na wniosek Ratusza dokonała kontroli procedury administracyjnej w latach 2007-2012, badając działania, które doprowadziły do wydania deweloperowi warunków zabudowy, pozwolenia na budowę oraz decyzję reprywatyzacyjną działki, nie dopatrzyła się uchybień^[9].

W sprawie budowy wystąpiło także do wojewody mazowieckiego z wnioskiem o stwierdzenie nieważności i wstrzymanie wykonania decyzji o pozwoleniu na budowę dla inwestycji biurowo-usługowej przy ul. Podwale 1 – Stowarzyszenie Interesu Społecznego "Wieczyste" – twierdząc iż decyzję o budowie wydano z rażącym naruszeniem prawa^[12].

Przypisy