Kamienica przy ulicy Warszawskiej 35 w Katowicach

Kamienica przy ulicy Warszawskiej 35 w Katowicach

nr rej. A/722/2020 z dnia 31 października 1991 roku
Kamienica od frontu (2008)
Państwo	Polska
Województwo	śląskie
Miejscowość	Katowice
Adres	Ul. Warszawska 35, 40-010 Katowice
Typ budynku	kamienica mieszkalno-handlowa
Styl architektoniczny	neobarok
Kondygnacje	5+1
Powierzchnia użytkowa	1795,73 m²
Ukończenie budowy	1894
Położenie na mapie Katowic Kamienica przy ul. Warszawskiej 35
Położenie na mapie Polski (c) Karte: NordNordWest, Lizenz: Creative Commons by-sa-3.0 de Kamienica przy ul. Warszawskiej 35
Położenie na mapie województwa śląskiego Kamienica przy ul. Warszawskiej 35
50°15′28,6″N 19°01′45,7″E/50,257944 19,029361

Kamienica przy ulicy Warszawskiej 35 w Katowicach – zabytkowa kamienica mieszkalno-handlowa, położona przy ulicy Warszawskiej 35 w Katowicach-Śródmieściu. Została ona wybudowana w 1894 roku w stylu neobarokowym i charakteryzuje się bogato udekorowaną fasadą.

Historia

Pocztówka z 1913 roku przedstawiająca fragment obecnej ulicy Warszawskiej; pośrodku znajduje się kamienica pod numerem 35

Kamienica została oddana do użytku w 1894 roku^[1], zaś cztery lata później, w 1898 roku wzniesiono oficynę boczną^[2]. W 1935 roku właścicielem budynku przy ówczesnej ulicy Marszałka Józefa Piłsudskiego 35 był Henryk Weinmann^[3]. W dniu 31 października 1991 roku budynek wpisano do rejestru zabytków^[4].

Dnia 25 listopada 2008 roku radna Rady Miasta Katowice Ewa Kołodziej złożyła interpelację w sprawie złego stanu technicznego dachu należącej wówczas do miasta kamienicy, a wraz z tym konieczności jego naprawy^[5]. W odpowiedzi z 15 grudnia 2008 roku Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach potwierdził konieczność pilnego remontu dachu i obiecał przeprowadzić niezbędne prace^[6].

Pod koniec 2015 roku z kamienicy wyprowadzili się wszyscy dotychczasowi mieszkańcy i od tego czasu budynek stał opuszczony^[7]. Przejęciem budynku było zainteresowane Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, lecz wpis kamienicy do rejestru zabytków, jej stan techniczny i związane z tym koszty ewentualnego odnowienia odstąpiło TBS od planów przejęcia zabytku^[7].

W dniu 24 lutego 2020 roku miasto Katowice wystawiło zabytkową kamienicę wraz z oficyną (budynki nr 35, 35a i 35b) na sprzedaż w drodze przetargu. Cena wywoławcza wynosiła wówczas 3,7 mln złotych^[8]. Do przetargu, który się odbył 10 września 2020 roku dopuszczono łącznie trzy podmioty, a zespół budynków za kwotę 5,032 mln złotych nabyła spółka Black Pearl Property^[9].

Na początku 2022 roku w systemie REGON był czynne dwa aktywne podmioty gospodarcze z siedzibą przy ulicy Warszawskiej 35^[10].

Charakterystyka

Jeden z ozdobnych naczółków na fasadzie zabytkowej kamienicy

Zabytkowa kamienica mieszkalno-handlowa położona jest przy ulicy Warszawskiej 35 w katowickiej dzielnicy Śródmieście^[11].

Jest ona wybudowana w stylu neobarokowym^[1], na rzucie w kształcie prostokąta, pokryta dachem półmansardowym^[12]. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1795,73 m², zaś powierzchnia zabudowy 280 m²^[11]. Kamienica posiada cztery kondygnacje nadziemne, użytkowe poddasze oraz podpiwniczenie^[11].

Fasada kamienicy posiada bogatą dekorację sztukatorską^[13]. Na jej dwóch skrajnych osiach znajdują się ryzality, które na wysokości czwartej kondygnacji zwieńczono płytą balkonową, na których urządzono balkony. Nad nimi znajdują się ściany szczytowe w formie bogato zdobionych lukarn, wzbogaconych m.in. w nawiązujące architektonicznie do stylu barokowego esownice. Lukarny te mają formę połączonych trapezów, zaś okna w lukarnach zwieńczone są naczółkami z kartuszami^[12].

Nad bramą wjazdową do kamienicy znajdują się różnego rodzaju zdobienia, m.in. motywy roślinne czy też głowa znajdująca się na tle muszli. Na elewacji widnieje także inskrypcja z datą: „1894”^[12].

Kamienica jest wpisana do rejestru zabytków pod współczesnym numerem A/722/2020^[4] – granice ochrony obejmują działkę, na której stoi budynek^[1]. Budynek wpisany jest także do gminnej ewidencji zabytków miasta Katowice^[2].

Przypisy