Monopolis

Monopolis

nr rej. A/355/1-8 z 25.10.1994[1]
(c) I, HuBar, CC-BY-SA-3.0 Główny budynek od strony Kopcińskiego (2007)
Państwo	Polska
Miejscowość	Łódź
Adres	ul. Kopcińskiego 58/60
Typ budynku	pofabryczny
Styl architektoniczny	neogotyk
Architekt	Franciszek Chełmiński Grupa5 Architekci
Inwestor	Virako
Powierzchnia użytkowa	29 400 m²
Rozpoczęcie budowy	1896
Ukończenie budowy	1902
Ważniejsze przebudowy	2017-2020 (planowane)
Pierwszy właściciel	Imperium Rosyjskie
Obecny właściciel	Virako
Położenie na mapie Łodzi Monopolis
Położenie na mapie Polski (c) Karte: NordNordWest, Lizenz: Creative Commons by-sa-3.0 de Monopolis
Położenie na mapie województwa łódzkiego Monopolis
51°45′46″N 19°29′06″E/51,762778 19,485000
Strona internetowa

Monopolis – łódzkie centrum biurowo-rozrywkowo-kulturalne, powstające w dawnym Zespole Zakładów Przemysłu Spirytusowego "Monopol Wódczany", zlokalizowane przy ulicy Kopcińskiego 58/60^[2]. W latach 1902-2007 kompleks pełnił funkcję fabryki alkoholu (oraz tymczasowo tytoniu), następnie w 2013 roku, po likwidacji zakładów Polmos, teren został wykupiony przez firmę Virako, która ma zamiar zaadaptować fabrykę na potrzeby biur, usług i sztuki^[3].

Część terenu dawnych zakładów została wcześniej wykupiona przez firmę Virako i na tym terenie został wybudowany biurowiec Forum 76, który został otwarty w 2009 roku. Budynek ten nie jest obecnie własnością firmy Virako - został sprzedany w 2016 roku funduszom inwestycyjnym Benson Elliot i Sharow Capital i powtórnie w 2020 roku funduszowi MVGM^[4].

Historia

Był to trzeci pod względem wielkości kompleks fabryczny w Łodzi, zaraz po zakładach Karola Scheiblera oraz Izraela Poznańskiego (obecnie Manufaktura)^[5]. Jego historia rozpoczęła się w 1896 roku, gdy rosyjskie Ministerstwo Skarbu kupiło od łódzkiego magistratu i prywatnego właściciela teren w okolicy obecnego tzw. "skrzyżowania marszałków". Po 4 latach powstał tam kompleks budynków fabrycznych z czerwonej cegły, w którym rozpoczęto produkcję wszelkiego rodzaju wódek. Obiekt zaprojektował Franciszek Chełmiński. Na terenie znajdują się: budynek filtracji i zmiękczania, budynek laboratorium i morsowni, budynek przepompowni spirytusu, magazyn ze zbiornikami spirytusu oraz magazyn spirytusu i denaturatu. Po wybuchu pierwszej wojny światowej teren został oddany magistratowi, a fabryka została przekwalifikowana na produkcję wódki i tytoniu, a w części budynków urządził przytułek dla żebraków, prosektorium i szkołę.

W 1920 roku, przekazano kompleks Skarbowi Państwa, który 9 grudnia 1927 roku produkcję tytoniu przeniósł na ul. Kopernika, zaś w tym miejscu stworzył Państwową Wytwórnię Wódek nr 14 podlegającą Dyrekcji Monopolu Spirytusowego w Warszawie. Po wybuchu drugiej wojny światowej ograniczono produkcję alkoholu i uruchomiono tam magazyn dla Wehrmachtu. W czasach PRL wznowiono produkcję alkoholu, denaturatu oraz octu. W 1963 roku, w wyniku połączenia fabryk w Łodzi i Kutnie zainicjowano Łódzkie Zakłady Przemysłu Spirytusowego, oferujące wódki czyste i gatunkowe oraz denaturat i spirytus. W latach 70. XX wieku zakłady odniosły szczytową formę, uzyskując na 22 produkty znak jakości klasy światowej. W 2007 roku zakład Polmosu postawiono w stan likwidacji, kończąc jednocześnie produkcję alkoholu^[6][5].

Zespół budynków wpisany jest do rejestru zabytków pod numerem A/355/1-8 z 25.10.1994^[1].

Projekt Monopolis

W 2013 roku właścicielem kompleksu została firma Virako, która rok później ogłosiła powstanie wieloletniego projektu o nazwie "Monopolis". Autorem nazwy oraz loga był Janusz Kaniewski^[7]. W latach 2014-17 udostępniono teren dla celów kulturalnych, rozrywkowych i muzycznych^[8]. W międzyczasie przeprowadzono także wizję lokalną z pracownikami byłego Polmosu. 16 maja 2017 ogłoszono rewitalizację fabryki pod cele kulturalne, rozrywkowe, usługowe i biurowe, tworząc drugie takie centrum w Łodzi po Manufakturze^[3][9]. W obiekcie znajdą się:

• 23 400 m² powierzchni biurowej klasy A, dwa nowe biurowce (9 i 11 piętrowe)
• 5000 m² powierzchni dla usług gastronomicznych
• muzeum produkcji wódki, poświęcone pracownikom byłego Polmosu
• galeria miejska
• basen rekreacyjny, siłownia oraz fitness
• prywatny teatr z mechaniczną widownią która może się zamienić w salę bankietową z zapleczem gastronomicznym
• przedszkole i plac zabaw, świetlica środowiskowa dla dzieci z kinem i miejscem na zajęcia dydaktyczne
• 6 zielonych tarasów na dachach, 2 parki kieszonkowe
• 175 miejsc parkingowych dla rowerów (wraz z szatnią i natryskami)
• 258 miejsc parkingowych dla samochodów (wraz z myjnią oraz 8 stanowiskami do ładowania samochodów elektrycznych)^[10][11]

Z racji wpisania do rejestru zabytków inwestor chce zaadaptować także komin oraz tory kolejowe do celów użytkowo-dekoracyjnych.

Etapy adaptacji

• 2013 - kupno terenu przez prywatnego inwestora
• 2014-17 - udostępnienie obiektu na cele kulturalne
• maj 2017 - ogłoszenie szczegółów rewitalizacji
• druga połowa 2017 - rozpoczęcie przebudowy
• druga połowa 2018 - zakończenie przebudowy kompleksów pofabrycznych
• 2019 - ukończenie 9-piętrowego biurowca M2
• 2020 - ukończenie 11-piętrowego biurowca M3 i zakończenie inwestycji

Linki zewnętrzne

• [https://web.archive.org/web/20170422035300/http://www.monopolis.lodz.pl/ Strona główna Monopolis]

Przypisy