Real Estate Investment Trust

Real Estate Investment Trust (REIT) – typ funduszu inwestycyjnego. Jest to podmiot finansowy, który występuje w charakterze spółek albo funduszy notowanych na GPW[1], dzięki któremu mniejsi inwestorzy mogą lokować swoje środki w nieruchomości. Według polskiego ustawodawstwa REIT-y w Polsce nazwane zostały Spółkami Rynku Wynajmu Nieruchomości (SRWN). Spółki te zostały zwolnione z podatku CIT i mogą inwestować tylko na rynku nieruchomości komercyjnych. Według projektu ustawy, spółka powinna wypłacać 90 proc. zysku w formie dywidendy[2].

Cechy charakterystyczne:

  • ma specjalny status podatkowy (w większości państw w których działają są zwolnione z większości podatków firmowych),
  • inwestuje w nieruchomości w sposób bezpośredni i pośredni (poprzez nabywanie akcji lub udziałów przedsiębiorstw posiadających w swoim majątku nieruchomości)[3],
  • najbardziej rozpowszechniony jest w Stanach Zjednoczonych, gdzie z powodzeniem funkcjonuje od 1960 r.

Przypisy

  1. ↑ Nowoczesne instrumenty inwestycyjne – fundusze typu REIT, www.viem.pl, 23 grudnia 2016 [dostęp 2016-12-23] (pol.).
  2. ↑ Inwestowanie w nieruchomości w ramach REIT-ów – na czym polega, wgn.pl, 17 stycznia 2018 [dostęp 2018-03-10] (pol.).
  3. ↑ The European Fund Classification, EFAMA, 200, s. 19.


Linki zewnętrzne